2015年重慶樓市到底怎么樣？不妨來(lái)看看最新數(shù)據(jù)。

來(lái)自晟城機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前9月，重慶主城商品房新增供應(yīng)量為1481.6萬(wàn)㎡，商品房成交共計(jì)1625.9萬(wàn)㎡，與去年同期主城商品房共成交1561.6萬(wàn)㎡相比，同比上浮4.1%。

“商品房成交量略高于新增供應(yīng)量，與去年同期相比也略有上浮，所以整體來(lái)看，重慶房地產(chǎn)行業(yè)仍是健康，并沒(méi)有出現(xiàn)什么所謂的"寒冬"?！币婚_(kāi)發(fā)商人士表示。

前3季度供應(yīng)

從數(shù)據(jù)來(lái)看，其實(shí)今年重慶人買房仍比較積極，但是開(kāi)發(fā)商的新增供應(yīng)卻有些跟不上。

“主要是2014年大量住宅、商業(yè)、商務(wù)產(chǎn)品入市，較大的市場(chǎng)存量使得開(kāi)發(fā)商在今年新增供應(yīng)方面趨于保守?！币婚_(kāi)發(fā)商人士表示，“以我們項(xiàng)目為例，在年初制定了18萬(wàn)㎡的全年銷售任務(wù)，但4月份以后，受市場(chǎng)行情影響，公司高層決定放緩開(kāi)發(fā)節(jié)奏，目前銷售任務(wù)收縮了20%左右?！?/span>

“中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，使得越來(lái)越多的房企開(kāi)始思考轉(zhuǎn)身、升級(jí)?！标沙堑禺a(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理黃友艷認(rèn)為，特別是以萬(wàn)科、保利、龍湖等企業(yè)為代表的一線房企，開(kāi)始逐漸放緩了開(kāi)發(fā)節(jié)奏，把更多的注意力放在產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新上。

三北區(qū)域賣了606.2萬(wàn)㎡

對(duì)于今年前三季度的主城樓市來(lái)說(shuō)，三北區(qū)域（江北、渝北、北部新區(qū)）以488萬(wàn)平方米的供應(yīng)量和606.2萬(wàn)平方米的成交量，成為當(dāng)之無(wú)愧的主戰(zhàn)場(chǎng)。

黃友艷介紹，重慶向北仍是主城房地產(chǎn)發(fā)展的主流方向，特別以是江北嘴CBD、照母山板塊、悅來(lái)中央公園板塊為代表的中高端居住、商務(wù)聚集區(qū)，吸引了大量購(gòu)房者的關(guān)注。

除此之外，在商品房供應(yīng)方面，巴南區(qū)以291.7萬(wàn)平方米、九龍坡區(qū)以202.3萬(wàn)平方米的成績(jī)列二、三位；在商品房成交方面，九龍坡區(qū)以219.8萬(wàn)平方米、沙坪壩以205.8萬(wàn)平方米排在北區(qū)之后。

前9月共成交103宗商住土地

來(lái)自晟城機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，重慶主城商住土地共成交103宗，占地面積在744.4萬(wàn)平方米，總建筑面積約為1878.83萬(wàn)平方米。

盤點(diǎn)前三季度的熱門土地，都市核心區(qū)的土地仍是房企關(guān)注的重點(diǎn)。今年1月，位于楊家坪商圈核心的新華村1號(hào)地塊被中迪禾邦以5000元/㎡的樓面價(jià)拍得；4月，龍湖以2.66億元拿下紅旗河溝占地不到25畝的地塊，樓面地價(jià)為4036元/㎡。這個(gè)龍湖地產(chǎn)有史以來(lái)最小的一個(gè)項(xiàng)目，被取名龍湖佰樂(lè)街，已于近期亮相；9月28日，藍(lán)光在時(shí)隔3年之后，以3144元/㎡的樓面價(jià)再次拿地彈子石CBD。

除了都市核心區(qū)，北區(qū)的大竹林、悅來(lái)中央公園板塊土地也是今年土地成交的熱門區(qū)域。

6月29日，東原旭輝聯(lián)合體以23億元，一舉拿下照母山片區(qū)大竹林板塊490畝高端居住用地；7月14日，龍湖和香港置地聯(lián)合體以24.4億元拿下大竹林兩宗地，總面積63.8萬(wàn)平方米。

同一天，金科以底價(jià)13.42億元和底價(jià)10.9億元競(jìng)得大竹林組團(tuán)另外兩宗地；8月31日，魯能拍下與重慶中央公園一街之隔的一宗占地面積約為12萬(wàn)平方米的土地，總價(jià)16.06億元。